Công ty Địa ốc Hoàng Quân ăn bớt diện tích căn hộ ở chung cư Cheery 2 Apartment

Thứ hai, 15/07/2019 | 07:01 GMT+7

TRÀ GIANG

Công ty Địa ốc Hoàng Quân gian lận, bán nhà thiếu diện tích, gây thiệt hại cho cư dân chung cư Cheery 2 Apartment nhưng không chịu bồi thường.

Nhiều khách hàng mua căn hộ chung cư Cheery 2 Apartment ở phường Thới An, quận 12, TP.HCM phản ánh, chủ đầu tư dự án này là Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân gian lận, bán nhà thiếu diện tích, gây thiệt hại cho cư dân nhưng không chịu bồi thường. 

Theo đó, khách hàng mua căn hộ dự án Cheery 2 Apartment vào  giữa năm 2012, đến khoảng cuối năm 2015, Công ty Hoàng Quân bàn giao nhà. Đầu năm 2018, chủ đầu tư và khách hàng ký phụ lục hợp đồng để ra sổ hồng cho cư dân. Lúc này, nhiều khách hàng tá hỏa khi phát hiện diện tích thực tế căn hộ họ đang ở đã “bốc hơi” nhiều mét vuông, không như diện tích trong hợp đồng mua bán.

Cư dân chung cư Cheery 2 Apartment ở phường Thới An, quận 12, TP.HCM tố Công ty Hoàng Quân bán nhà thiếu diện tích so với hợp đồng nhưng không trả lại tiền.
Cư dân chung cư Cheery 2 Apartment ở phường Thới An, quận 12, TP.HCM tố Công ty Hoàng Quân bán nhà thiếu diện tích so với hợp đồng nhưng không trả lại tiền.

Chủ căn hộ K2-1, chung cư Cheery 2 Apartment cho biết, hợp đồng mua bán mà anh ký với Công ty Hoàng Quân ghi rõ, căn hộ có diện tích sàn là 49,78m2, nhưng khi chuẩn bị ký phụ lục hợp đồng để nhận giấy chủ quyền, anh phát hiện căn hộ của mình có diện tích sàn thông thủy chỉ 45m2, bị mất 4,78m2, trong khi căn hộ anh mua có giá 13.530.000 đồng/m2. Tính ra, anh bị thiệt hại đến 64.673.400 đồng. Nhiều khách hàng khác cũng rơi vào tình trạng tương tự.

Cư dân chung cư Cheery 2 Apartment khiếu nại, yêu cầu Công ty Hoàng Quân hoàn trả lại tiền phần diện tích bị thiếu so với hợp đồng ký kết nhưng công ty không thực hiện. Ban đầu, khách hàng khiếu nại thì chủ đầu tư nói do cách đo, tính diện tích của chủ đầu tư và cơ quan Nhà nước khác nhau nên có sự chênh lệch. Cụ thể, chủ đầu tư đo theo diện tích tim tường nhưng cơ quan chức năng đo theo diện tích thông thủy. 

Tuy nhiên, chủ căn hộ K2-1 cho rằng, nếu đo theo diện tích sàn tim tường thì căn hộ của anh cũng chỉ có 46,9m2, có nghĩa là thiếu 2,88m2. Trong khi đó, nội dung hợp đồng nêu rõ: “Tổng giá trị hợp đồng căn hộ có thể tăng hay giảm theo diện tích thực tế khi hai bên bàn giao căn hộ xây dựng hoàn thiện. Hai bên sẽ thanh toán bù trừ cho nhau tương ứng với phần diện tích tăng hay giảm”. 

Lúc này, chủ đầu tư lại viện dẫn một số điều khoản trong hợp đồng để bác yêu cầu bồi thường của họ. Công ty Hoàng Quân cho rằng, khoản 1, điều 1, hợp đồng mua bán có nêu: “Trường hợp diện tích sàn căn hộ nêu trên nhỏ hơn hoặc lớn hơn diện tích sàn đo đạc bàn giao thực tế giữa hai bên thì hai bên thống nhất lấy theo diện tích sàn căn hộ bàn giao thực tế. Diện tích cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chủ quyền theo quy định hiện hành không ảnh hưởng đến diện tích thực tế bàn giao căn hộ”.

Từ đó, chủ đầu tư căn cứ theo biên bản bàn giao ghi diện tích sàn căn hộ thực tế bàn giao là khớp với hợp đồng nên bác yêu cầu bồi thường của khách hàng. Liên hệ với Công ty Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân để tìm hiểu vấn đề và thông tin đa chiều nhưng chúng tôi không nhận được câu trả lời.

Từ khóa: