Công ty Thuận Lợi ngang nhiên phân lô bán nền cả đất công: Công an tỉnh Bình Dương đang giải quyết đơn tố cáo ông Nguyễn Thuận lừa đảo

Thứ ba, 24/09/2019 | 07:44 GMT+7

DUY QUANG

Đơn của nạn nhân tố cáo ông Nguyễn Thuận, Tổng Giám đốc Công ty Thuận Lợi lừa đảo chiếm đoạt tài sản đang được Công an tỉnh Bình Dương giải quyết.

Trả kết quả trước ngày 27/9

Ban Tiếp công dân của Văn phòng UBDN tỉnh Bình Dương vừa có công văn số 185/BTCD-XLĐ về việc chuyển đơn của ông Huỳnh Đức Anh. Theo đó, ngày 22/8, Ban Tiếp công dân tỉnh Bình Dương nhận được văn bản số 464/TTr-TDXLĐT của Thanh tra Bộ Tài nguyên Môi trường của ông Huỳnh Đức Anh ở ấp Phú Tường, xã Đức Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre.

Nhiều hộ dân mua nhầm  đất công  do UBND phường Mỹ Phước quản lý từ Công ty  Thuận Lợi  đang nóng lòng chờ kết luận từ UBND tỉnh Bình Dương.
Nhiều hộ dân mua nhầm đất công do UBND phường Mỹ Phước quản lý từ Công ty Thuận Lợi đang nóng lòng chờ kết luận từ UBND tỉnh Bình Dương.

Trong đơn, ông Huỳnh Đức Anh tố cáo ông Nguyễn Thuận (Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi) về hành vi cấu kết với và Đặng Thị Kim Oanh (Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại Xây dựng Kim Oanh), ông Cao Hữu Vỹ (Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng MV), ông Hoàng Văn Dũng (ở ấp An Lập, xã Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) lừa đảo chiếm đoạt tài sản số tiền hơn 1,3 tỷ đồng, thông qua việc bán 100m2 đất tại lô A17, ô số 48 cho ông Huỳnh Đức Anh thuộc phần diện tích 7.551,1m2 đất công ích do UBND phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát quản lý, không thuộc dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4-Khu B.

Sau khi xem xét đơn, Ban Tiếp công dân tỉnh Bình Dương đã chuyển đơn của ông Huỳnh Đức Anh đến Giám đốc Công an tỉnh Bình Dương xem xét, giải quyết, phúc đáp kết quả đến Thanh tra Bộ Tài nguyên Môi trường và thông báo kết quả về UBND tỉnh (thông qua Ban Tiếp công dân tỉn) trước ngày 27/9/2019.

Trước đó, ông Huỳnh Đức Anh có nhu cầu mua đất ở nên tìm đến Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại Xây dựng Địa ốc Kim Oanh tại Lô J53 đường NE8, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương, do ông Huỳnh Đức làm giám đốc chi nhánh để nhờ môi giới.

Ngày 26/4, ông Đức Anh ký kết thỏa thuận đặt cọc với ông Hoàng Văn Dũng ngụ tại Thủ Dầu Một, Bình Dương. Theo đó, ông Đức Anh phải thanh toán cho ông Dũng 930 triệu đồng để nhận chuyển nhượng phần đất thuộc lô A17, ô số 48 có diện tích 100m2 thuộc dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4-khu B, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Trong ngày, ông Đức Anh đã thanh toán hơn 586 triệu đồng. Trong đó, 437 triệu đồng là 95% giá trị quyền sử dụng đất với Công ty Thuận Lợi, hơn 114 triệu đồng là giá trị hợp đồng dịch vụ mà ông Dũng thanh toán cho Công ty Kim Oanh và 35 triệu phí dịch vụ tư vấn theo phiếu thu của Công ty Kim Oanh. Còn phần chênh lệch hơn 355 đồng là số tiền ông Đức Anh thanh toán cho ông Dũng.

Cùng ngày, ông Đức Anh và phía Công ty Thuận Lợi đã giao kết hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai số 770/MP4B/HĐNT/2019-3. Các bên đã thống nhất các thỏa thuận nguyên tắc về việc Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư của phần đất nói trên và công ty này sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Đức Anh trong vòng 24 tháng khi ông Anh thanh toán đầy đủ 95% tổng giá trị chuyển nhượng.

Ngày 6/5/2019, ông Đức Anh ký kết hợp đồng thi công xây dựng số 6/5/2019/HĐXD/MV-A1748 với Công ty TNHH Xây dựng MV theo chỉ định của Công ty Thuận Lợi để tiến hành xây dựng nhà ở trên phần đất chuyển nhượng nói trên và thanh toán hơn 460 triệu đồng cho phần công việc đợt 1. Đến thời điểm hiện tại, ông Đức Anh đã thanh toán hơn 1,4 tỷ đồng.

7.551,1m2 đất công mà Công ty Thuận Lợi xẻ thịt bán cho khách hàng đã chuyển nhượng nhiều lần, giúp Công ty Thuận Lợi và Công ty Kim Oanh thu lợi bất chính.
7.551,1m2 đất công mà Công ty Thuận Lợi xẻ thịt bán cho khách hàng đã chuyển nhượng nhiều lần, giúp Công ty Thuận Lợi và Công ty Kim Oanh thu lợi bất chính.

Ngày 9/5/2019, Công ty Thuận Lợi tiếp tục ký kết biên bản bàn giao đất số 448/2019/BBBGĐ và khẳng định cơ sở hạ tầng của phần đất đã được hoàn thiện. Trong đó, công ty này đã thực hiện san lấp khảo sát địa chất, đường giao thông, hệ thống thoát nước và cắm mốc lô đất.

Thế nhưng, đang xây dựng nhà ở thì ông Huỳnh Đức Anh biết mảnh đất mình mua không thuộc Khu dân cư Mỹ Phước 4-khu B, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương mà nó nằm trong phần diện tích 7.551,1m2 đất công ích do UBND phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát quản lý.

Sai phạm đã quá rõ

Như chúng tôi đã thông tin, ngày 9/10/2015 Công ty Thuận Lợi trúng đấu giá dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 và Khu A, Khu B1 và B2 với diện tích hơn 355.000m2. Trong đó, khu đất công 7.551 m2 nằm ở ranh khu dân cư này được UBND tỉnh Bình Dương quy hoạch làm khu công ích.

Thế nhưng, khu đất công trên hiện đã bị Công ty Thuận Lợi tự san lấp mặt bằng, làm đường và phân lô bán nền cho người dân. Cũng trên khu đất công này, một số khách hàng sau khi đóng tiền đã tiến hành xây dựng nhà ở.

Liên quan đến việc xẻ thịt 7.551,1m2 đất công ích tại phường Mỹ Phước, ông Bùi Duy Hiền, Bí thư kiêm Chủ tịch UBND thị xã Bến Cát khẳng định, các sai phạm trên phần diện tích 7.551m2 đất công ích ở dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4-Khu B của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi đã quá rõ ràng.

Ông Hiền cho biết thêm, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Dương tại công văn số 3635/UBND-KTN do Phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh Bình Dương Mai Hùng Dũng ký ngày 25/7/2019, ngay sau kỳ nghỉ lễ Quốc khánh 2/9, UBND thị xã Bến Cát đã gửi báo cáo tổng hợp các sai phạm do Công ty Thuận Lợi gây ra tại khu dân cư Mỹ Phước 4-Khu B.

Ông Bùi Duy Hiền cho biết: “Vụ việc “xẻ thịt” đất công tại Khu dân cư Mỹ Phước 4-Khu B của Công ty Thuận Lợi là một vụ sai phạm phức tạp, liên quan đến nhiều vấn đề, lần đầu tiên xảy ra trên địa bàn thị xã Bến Cát”.

Bí thư thị xã Bến Cát khẳng định, dù chưa có kinh nghiệm, tiền lệ xử lý các hành vi vi phạm pháp luật tương tự nhưng với sự chỉ đạo quyết liệt của UBND tỉnh Bình Dương, cùng sự quan tâm rất lớn từ dư luận xã hội và các cơ quan báo chí, nên các cơ quan chuyên môn của thị xã Bến Cát cũng đã cố gắng hoàn thành báo cáo tổng hợp các sai phạm liên quan đến phần diện tích đất công tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4-Khu B.

“Dù chịu nhiều áp lực, nhưng các cơ quan chuyên môn thị xã Bến Cát cũng đã tiến hành rà soát, kiểm tra một cách kỹ lưỡng, thận trọng để tổng hợp, báo cáo lên UBND tỉnh Bình Dương, tham mưu, đề xuất lãnh đạo UBND tỉnh đưa ra hướng chỉ đạo, xử lý trong thời gian sớm nhất”, ông Hiền nói.

Công ty Kim Oanh nhận tiền chênh lệch trong mỗi lần khách hàng chuyển nhượng các lô đất trong 7.551,1m2 đất công do UBND phường Mỹ Phước quản lý. 
Công ty Kim Oanh nhận tiền chênh lệch trong mỗi lần khách hàng chuyển nhượng các lô đất trong 7.551,1m2 đất công do UBND phường Mỹ Phước quản lý. 

Theo Bí thư thị xã Bến Cát, trong báo cáo tổng hợp trình lên UBND tỉnh, thị xã Bến Cát đã chỉ ra 3 dấu hiệu vi phạm rõ ràng của Công ty Thuận Lợi liên quan đến việc chiếm dụng phần diện tích 7.551,1m2 đất công ích tại dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4-Khu B.

Cụ thể, đó là vi phạm về lĩnh vực sử dụng đất đai, lĩnh vực xây dựng và hoạt động kinh doanh bất động sản trái luật. Tuy các sai phạm của Công ty Thuận Lợi cơ bản được xác định trong 3 lĩnh vực chính.

Tuy nhiên, có rất nhiều nội dung sai phạm mà thị xã Bến Cát cần xin ý kiến của các sở, ngành chuyên môn tỉnh Bình Dương như Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Xây dựng... để áp dụng các điều luật cụ thể, phù hợp với từng hành vi vi phạm, từ đó tham mưu cho UBND tỉnh đưa ra quyết định xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

“UBND thị xã Bến Cát đã thực hiện báo cáo 3 vấn đề chính là tổng hợp lại hồ sơ pháp lý của dự án, báo cáo kiểm tra hiện trạng và tổng hợp lại những giao dịch mà Công ty Thuận lợi đã thực hiện trên phần đất công. Trước mắt, chúng tôi báo cáo, chỉ rõ các sai phạm của Công ty Thuận Lợi để tham mưu với UBND tỉnh Bình Dương tập trung xử lý, không đề cập hay đặt vấn đề đến việc hợp thức hóa các sai phạm tại dự án này”, Bí thư thị xã Bến Cát khẳng định.

Trước đó, ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cũng khẳng định: “Sai phạm của Công ty Thuận Lợi đã quá rõ ràng, UBND tỉnh đã giao thị xã Bến Cát kiểm tra, xử lý. Sai phạm đến đâu sẽ xử lý đến đó, khi nào giải quyết xong tỉnh sẽ công bố. Tuy nhiên, sai phạm ở mức độ nào và liên quan đến tổ chức, cá nhân nào thì tỉnh đang chờ kết quả, tỉnh đã ra hạn cho thị xã Bến Cát hết tháng 8/2019 là phải báo cáo sai phạm và phương án xử lý”.

Từ khóa: