Tòa án ra lệnh cấm dự án Green Town chuyển nhượng căn hộ

Thứ năm, 19/09/2019 | 10:19 GMT+7

DUY QUANG

Dù đang “vướng” thi hành án nhưng tại các block còn lại của dự án Green Town vẫn được các nhân viên bán hàng tư vấn, rao bán cho khách hàng.

Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Tân vừa ban hành quyết định tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng thay đổi hiên trạng tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE Việt Nam làm chủ đầu tư.

Theo quyết định của Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Tân, Công ty TNHH IDE Việt Nam phải tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với trụ sở của công ty và dự án Green Town Bình Tân.

Cụ thể, tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty IDE tại Khu dân cư đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM. Công ty IDE có địa chỉ liên lạc tại lô 25, Khu Công viên phần mềm Quang Trung, Chánh Hiệp, quận 12.

Còn tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty IDE làm chủ đầu tư, buộc công ty phải tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với thửa đất số 63-33, tờ bản đồ số 71 (theo tài liệu đo năm 2005) với diện tích 33.704m2, thuộc Khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM.

Quyết định của Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Tân khiến nhiều cư dân sống tại block A của dự án Green Town tỏ ra lo lắng. Bởi theo các cư dân tại đây thì họ đã thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ và đã thanh toán hết tổng giá trị căn hộ và phí bảo trì đã hơn 5 năm qua, nhưng cho đến nay Công ty IDE vẫn chưa thực hiện bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Dự án Green Town đang vướng nhiều lình xình, gây ảnh hưởng tới quyền lợi của người mua nhà.
Dự án Green Town đang vướng nhiều lình xình, gây ảnh hưởng tới quyền lợi của người mua nhà.

Ghi nhận thực tế tại dự án vào ngày 18/9, dù đang “vướng” thi hành án (hiệu lực từ ngày 28/8/2019), nhưng tại các block còn lại của dự án Green Town vẫn được các nhân viên bán hàng tư vấn, rao bán cho khách hàng, bất chấp lệnh cấm của Chi cục thi hành án dân sự quận Bình Tân.

Trước đó, Chi cục Thi hành án dân sự Q.Bình Tân cũng đã ban hành quyết định thi hành án đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam, buộc công ty này phải thanh toán cho Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất xanh Đông Nam Bộ số tiền 7,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, Công ty IDE vẫn chưa thực hiện theo quyết định của Chi cục Thi hành án.

Như chúng tôi đã thông tin, dự án Green Town ở lô 5, Khu dân cư Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM. Green Town do Công ty TNHH IDE Việt Nam, 100% vốn Hàn Quốc. Năm 2018, dự án được mở bán với đơn vị phân phối độc quyền là Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ.

Cụ thể, chủ đầu tư dự án Green Town chỉ ký hợp đồng phân phối 2 bock B3 và B4 với Đất Xanh Đông Nam Bộ nhưng đơn vị môi giới này đã tự ý bán cho khách hàng các căn hộ thuộc block khác của dự án.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng phản ánh, Đất Xanh Đông Nam Bộ đã nhận tiền cọc tại block B1 bằng Phiếu đề nghị xác lập thoả thuận đặt chỗ. Sau đó, Công ty TNHH IDE Việt Nam đã gửi đơn kiện Đất Xanh Đông Nam Bộ ra Toà án Nhân dân quận Bình Tân, từ đầu năm 2018. Tuy nhiên, phiên toà xử lý vụ tranh chấp này vẫn chưa có kết quả.

Trong khi chờ kết luận phán quyết của Toà án nhân dân quận Bình Tân, ngày 23/2/2019, Công ty TNHH IDE Việt Nam đã ký kết hợp tác Công ty Cổ phần Thế giới Căn hộ làm nhà phân phối độc quyền block B1, dự án Green Town.

Điều đáng nói, nhiều khách hàng đã đặt cọc căn hộ ở block B1 từ Đất Xanh Đông Nam Bộ hơn 1 năm qua thì nay Công ty Thế giới Căn hộ rao bán lại với giá chênh lệch cao hơn giá gốc từ 20-30%.

Trong đó, rất nhiều khách hàng có Hợp đồng đặt cọc căn hộ ở block B1, dự án Green Town với số tiền 120 triệu đồng/căn nhưng hơn 1 năm qua không hề nhận được thông báo gì từ đơn vị môi giới cũng như chủ đầu tư.

Lúc đó, nói về trách nhiệm với những khách hàng đã đặt cọc căn hộ ở block B1 từ Đất Xanh Đông Nam Bộ, Công ty TNHH IDE Việt Nam yêu cầu khách hàng liên hệ với Đất Xanh Đông Nam Bộ để được giải quyết.

Còn Đất Xanh Đông Nam Bộ đang chờ Toà án Nhân dân quận Bình Tân giải quyết tranh chấp nên chưa có câu trả lời. Điều này khiến những khách hàng đặt cọc căn hộ ở block B1 từ Đất Xanh Đông Nam Bộ căng nhiều băng rôn thông báo dự án đang tranh chấp tại nhà mẫu dự án Green Town.

Từ khóa: