Thứ sáu, 21/02/2020

Trước 31/12 phải giải quyết xong 17.303 hồ sơ xin cấp sổ đỏ còn tồn đọng

Thứ bảy, 17/11/2018 | 08:04 GMT+7

NGUYỄN DUY

Hiện tại, TP.HCM còn tồn đọng 17.303 trường hợp, chủ yếu là không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận theo quy định.

UBND TP.HCM vừa yêu cầu UBND 24 quận huyện trước ngày 30/11 phải báo cáo kế hoạch giải quyết các hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận nhà, đất còn tồn đọng. Trước ngày 31/12, phân loại các hồ sơ và giải quyết đối với các trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Trường hợp không đủ điều kiện phải có văn bản trả lời cho người dân.

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên Môi trường, tính đến tháng 6/2018, TP.HCM đã cấp hơn 1,5 triệu giấy chứng nhận, đạt 95,8% trên tổng số nhà đất toàn thành phố. Trong đó năm 2016 cấp gần 32.000 trường hợp, năm 2017 cấp gần 25.000 trường hợp và 6 tháng đầu năm cấp hơn 21.000 trường hợp.

Riêng Văn phòng Đăng ký đất đai cấp gần 16.500 giấy chứng nhận cho các tổ chức. Hiện tại, TP.HCM còn tồn đọng 17.303 trường hợp, chủ yếu là không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận theo quy định.

TP.HCM còn tồn đọng 17.303 trường hợp chưa được cấp sổ đỏ nhà, đất.
TP.HCM còn tồn đọng 17.303 trường hợp chưa được cấp sổ đỏ nhà, đất.

Về cấp đổi, trong 3 năm qua, TP.HCM đã giải quyết hơn 637.000 hồ sơ. Trong đó cấp đổi hơn 196.000 trường hợp. Số lượng đăng ký biến động nhà đất đã cập nhật là gần 718.000 trường hợp.

Tính đến cuối năm 2013, TP.HCM đã cấp được gần 1,4 triệu giấy chứng nhận và đến cuối năm 2013 đã cơ bản hoàn thành cấp giấy chứng nhận đối với các trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo Chỉ thị 1474 của Thủ tướng Chính phủ.

Sau khi luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2014, đã tháo gỡ được nhiều vướng mắc, khó khăn kéo dài. TP.HCM tiếp tục cấp 113.867 giấy chứng nhận, đa số là trường hợp tồn đọng lâu năm.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM cho biết, khâu cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận được ủy quyền cho 24 chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ký nhưng vẫn phải chuyển lên Sở đóng dấu khiến quy trình cấp giấy bị chậm trễ.

Để đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận, mới đây TP.HCM kiến nghị Bộ Tài nguyên Môi trường, Tổng cục Đất đai cho phép TP.HCM thí điểm áp dụng các trường hợp cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận được sử dụng con dấu của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Như vậy sẽ không mất thời gian vì đã có hệ thống “chân rết” ở địa bàn.

Khi người dân làm hồ sơ xin cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận, các chi nhánh này sẽ tiếp nhận, ký và đóng dấu trả ngay cho người dân. Điều này vừa giảm thời gian, tiết kiệm chi phí lại ít gây phiền hà cho người dân. 

Ngoài ra cần cho phép UBND TP.HCM phân cấp chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được trực tiếp ký cấp giấy chứng nhận và đóng dấu của chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đối với các trường hợp biến động mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản được lựa chọn hình thức cập nhật trên trang 3, 4 giấy chứng nhận gốc.

Cấp mới giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Bởi cả 2 hình thức lựa chọn này đều có giá trị pháp lý ngang nhau.

Riêng đối với trường hợp cấp sổ đỏ cho nhà đất mua bán bằng giấy tờ tay, các quy định hiện hành chỉ cho phép cấp cho các trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay từ sau ngày 1/7/2004 đến trước 1/1/2008.

TP.HCM đã chỉ đạo các quận huyện chốt khoảng 9.664 trường hợp chuyển nhượng bằng giấy tay nêu trên sẽ được cấp sổ đỏ. Những trường hợp phát sinh sau này sẽ được xem là vi phạm và không được cấp giấy chứng nhận.

Giải thích về việc tồn đọng hồ sơ cấp giấy chứng nhận nhà đất, ông Dư Huy Quang, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM thừa nhận, việc trễ hạn và tồn đọng nhiều hồ sơ chưa được cấp do tình trạng pháp lý về sử dụng đất đai có yếu tố lịch sử rất phức tạp nên khi giải quyết cần sự phối hợp của nhiều ngành, nhưng việc phối hợp này đang gặp nhiều rối rắm.

Đơn cử chỉ riêng huyện Bình Chánh đang vướng 1.000 hồ sơ, một số huyện vùng ven cũng vướng do các chủ đất nông nghiệp tự phân nhỏ miếng đất rồi bán giấy tay qua các thời kỳ. Những người nhận lại có trường hợp xây dựng trái phép trên đó, có trường hợp san lấp không còn sử dụng đất nông nghiệp nên cũng tồn đọng chưa thể cấp giấy chứng nhận...

Từ khóa: